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许家印留下的“烂尾楼”教训深刻!孙玉良:亡羊补牢,取消预售制

时间:10-05 来源:最新资讯 访问次数:128

许家印留下的“烂尾楼”教训深刻!孙玉良:亡羊补牢,取消预售制

文|孙玉良许家印被抓了,留下了恒大的“烂尾楼”。恒大有多少“烂尾楼”?我没有看到权威的统计数字。但在自媒体平台上,我看到了太多的“叫苦连天”。买到“烂尾楼”者,居住梦破碎了,还有银行在催贷款,那真是欲哭无泪啊,情何以堪?我估计会有买到“烂尾楼”的轻生者,未来的生活没有了阳光,难免想不开。但现在事儿出了,又能怎么样?把许家印千刀万剐也解决不了问题。我注意到许多评论家的说法,其中著名评论家李肃的说法最令人欣慰,他说“许家印应该被严办,但他是一个大骗子的个案,不必恐慌更不要惊惶失措,他乱不了大局,也不会有什么千千万万个许家印要搞打老虎运动,更不能推演成房地产产业群、民企老板群、银行行长群一片黑暗”。也就是说,李肃把许家印事件看成是“个案”,是他一个人的事,而不是一批人、一群人。我跟李肃的看法有一点分歧。我不认为许家印的案子只是个案。相反,我认为许家印的案子在某种程度上有一定的“普遍性”,应该提起高度重视:第一,查一查中国还有多少类似恒大的“外资”,他们挂着羊头卖狗肉,注册地在一个不很知名的地方,比如开曼群岛,但子公司开在了香港,生意却在中国大陆,并且起了个“中国恒大集团”这样欺骗性很强的名字,让人误以为是“国企”。并且,许家印有着很大的国家级别的头衔,比如全国政协常委,这是很不得了的事。老百姓买房,不就是看着“中国恒大集团”的大牌子以及许家印的“全国政协常委”这样的“大名头”,觉得心中有底吗?谁能想到这么大的牌子与头衔骗人更厉害呢?他不仅影响了个人公信力,他连国家的公信力也坑害了。我不相信中国只有恒大是这样的“外资”,像恒大一样的“假外资”多了。第二,据称恒大的“烂尾楼”超过了百万间,有位知名评论员说没交屋的有160万间,也有的说恒大的“烂尾楼”涉及的业主接近百万。之所以让许家印能坑骗这么多业主,罪魁祸首就是楼市的“预售制”,传说中恒大的一个楼盘,只盖了一个大门,叫什么恒大“御湖天下”小区,就开始卖房了,楼还没建钱收完了。有人说许家印对老乡很好,不坑老乡,那这个“御湖天下”不就在河南吗?这是位于河南郑州的500亩湖滨大盘啊,“老乡见老乡,当面开一枪”,坑得更苦。预售制只有许家印的恒大在搞吗?当然不是。全国各地的楼盘都在搞。所以说,亡羊补牢,臭名昭著的“预售制”到了寿终正寝的时候了,赶紧取消“预售制”,老百姓想买房那就买现房,避免上当。第三,像恒大一样有巨额欠债,由中国多家银行担保的房地产企业还有多少?不是像李肃所说的只有恒大吧?“碧桂园”有没有欠款?“融创”有没有?据说总欠债都是“万亿”级别的。另外中国的知名房地产企业,世茂、华夏幸福、富力、阳光城、正荣、蓝光等等,能列出一条龙,据说都有额度不等的欠债,以“亿”为单位的。可以说只要搞房地产的企业,就没有不贷款的,它们与银行是“共生共荣”的关系,一条绳上的蚂蚱。如果你相信这些房地产企业家“忠肝义胆”,那可能还没问题,但问题是靠企业家的个人“私德”靠得住吗?别的企业家就比许家印“私德”好?不能这样讲吧。许家印跟他的妻子“技术性离婚”卷走了500亿,给他的儿子在海外设立了23亿美元的家族信托基金,显然是早有预谋,许家印能这样做,谁能担保其他企业家就不会这样做?如果不未雨绸缪想办法堵塞漏洞,难免会出现第二个许家印,第三个许家印,乃至第N个许家印。所以,李肃先生宽慰我们,也只是宽慰。他的想法很天真,可能也是出自好意,他怕中国搞运动,他怕中国的银行出大乱子,他怕中国的整个民企群体人心不稳。这样的心情我是十分理解的。但不能因为担忧,不能因为怕就“讳医忌医”,该开刀还得开刀,该刮骨疗毒还得刮骨疗毒,这躲不开啊。可怕的消息传来,除了恒大在美国申请破产保护,融创地产也在美国申请破产保护了,潘多拉的魔鬼盒子已经被打开,李肃哪里捂得住呢?版权声明:本文系作者原创文章,图片资料来源于网络,本文文字内容未经授权严禁非法转载,如需转载或引用必须征得作者同意并注明来源。

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